Eine Sonderumlage ist eine einmalige Zahlung, die von der Eigentümergemeinschaft beschlossen wird, wenn die Instandhaltungsrücklage für eine größere Maßnahme nicht ausreicht. Beispiele sind die Erneuerung des Dachs oder die Sanierung der Tiefgarage. Die Höhe richtet sich nach den Miteigentumsanteilen der Eigentümer. Solche Beschlüsse können die kurzfristigen Kosten für Käufer erheblich erhöhen.
