Zur Nutzfläche zählen alle Flächen, die nicht zur Wohnfläche gehören, aber trotzdem genutzt werden können – zum Beispiel Keller, Dachboden oder Abstellräume. Sie wird oft separat angegeben, da sie nicht für die eigentliche Wohnnutzung vorgesehen ist. Gerade bei Gewerbeimmobilien spielt die Unterscheidung zwischen Wohn- und Nutzfläche eine große Rolle. Käufer sollten beide Werte kennen, um den Gesamtnutzen einer Immobilie richtig einzuschätzen.
