Der Beleihungswert ist der Wert einer Immobilie, den eine Bank als Grundlage für die Kreditvergabe ansetzt. Er liegt in der Regel unter dem aktuellen Marktwert, da die Bank vorsichtig kalkuliert und auch mögliche Wertschwankungen berücksichtigt. Auf Basis des Beleihungswertes wird die maximale Kredithöhe, die sogenannte Beleihungsgrenze, berechnet. Für den Käufer bedeutet das, dass er meist Eigenkapital einbringen muss.
